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土地活用事例

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八王子市東浅川町における30年の定期借地事業(空家活用)

地主様より八王子市東浅川町にある空家の管理に困っているとの相談を受けました。

地主様は町田にお住まいのため、確認に行くのも大変なため何か良い活用がないかとのことでした。

高尾駅より徒歩7分の好立地の場所だったため、戸建て貸家を提案しましたが、借り入れのリスクを負いたくないとの

地主様の意向だったため、当社で定期借地で土地をお借りして、当社が投資資金を出して戸建て賃貸を2棟立てる運びとなりました。

居住用の定期借地においては、「一般定期借地」と「建物譲渡特約付き定期借地」の2種類あり、今回は後者での契約で土地をお借りしました。

 

30年後に建物を地主様に譲渡する形で土地をお返しする内容となっており、居住用建物にのみ認められた定期借地の内容となっています。

地主様には決められた地代が30年間当社より支払われるため、大きく儲けることは難しいですが、空室リスク、借り入れリスク等を負わないため

安定した事業が行えます。

今物件も完成前に2棟共150,000円で入居者が決定し、上々の滑り出しとなりました\(^^)/

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お知らせ

令和5年12月2日(土)ホテル町田ヴィラにて知価倶楽部セミナー開催します☆(第55回)
9/22(金)9/23(土)大和市つきみ野1丁目にて戸建て賃貸住宅の完成現場見学会を開催します☆ミ
6/2(金)6/3(土)町田市森野4丁目にて戸建て賃貸住宅2棟の完成現場見学会を開催します☆ミ
3/10(金)3/11(土)相模原市南区大野台にて戸建て賃貸住宅2棟の完成現場見学会を開催します☆ミ
1/20(金)1/21(土)町田市木曽西二丁目にて戸建て賃貸住宅8棟の完成現場見学会を開催します☆ミ

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