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宅地造成

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遊休地を宅地造成して有効活用。

宅地造成工事をすることにより売却、分割、土地活用がしやすくなります。
戸建て賃貸住宅や駐車場等へ土地活用しやすくなります。

  • ①町田・相模原エリアでの実績が豊富
  • ②戸建て賃貸や宅地造成等、不動産に関するメニュー(出口)が豊富
  • ③お客様の不動産に関するお悩みを解決するプロ集団『知価倶楽部』がある
  • ④毎月2回無料で不動産に関するセミナーを実施している

宅地造成事例

事例1 町田市木曽西現場

宅地造成前・・・畑+空き工場
活用前の問題点
  • 利用換金性
    土地も広く高低差もありそのままでの活用、売却が難しい。 一体で売却しても業者に買い叩かれてしまう。

  • 相続性
    相続分割がしにくい。また、納税用に売却するのが難しい。

  • 収益性
    空工場+畑1800㎡の 為収入なし。

宅地造成後・・・戸建て貸家13棟
活用後の改善点
  • 造成工事をして、開発道路を入れることで、収益性、換金性が高まり、土地としての価値が上がった。相場で売却が可能に。

  • 区画を120㎡前後に分けそれぞれを相続人ごとに分割することが可能に。また、エンドユーザーへも、売却が可能な大きさに土地を整理。

  • 開発をした宅地に戸建て貸家を13棟建築。1棟あたり13万円~で賃貸。また戸建て貸家であれば、将来的に1棟ごとに中古での売却も可能。

造成費込みで表面利回り9%以上を確保!

事例2 町田市図師町現場

  • 空き地

  • 工事中

  • 宅地完成

事例3 町田市木曽東現場

  • 施工前

  • 施工後

事例4 町田市矢部町現場

  • 造成前

  • 造成中

  • 造成後

事例5 町田市小川現場

  • 造成前

  • 造成中

  • 造成後

事例6 町田市木曽西現場

  • 造成前

  • 造成中

土地活用サポートのラインナップ

  • 戸建て賃貸
  • 宅地造成
  • ロードサイド
  • リノベーション
  • 医療・福祉
  • 借り上げ
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お知らせ

お盆夏休み休暇のお知らせ 8/11(日)~8/15(木)
8/9(金)町田市金井5丁目にて戸建賃貸住宅完成現場見学会開催します!
7/12(金)7/13(土)立川市一番町にて戸建賃貸住宅完成現場見学会開催します!
6/14(金)6/15(土) 町田市木曽西3丁目にて戸建て賃貸住宅完成現場見学会開催
6/1(土)セミナー開催しますin千寿閣 相続からの回避と事業継承への道 他
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