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土地活用事例

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共有地の土地利用 町田市図師町

町田市図師町に共有で相続した土地があり、どうしたら良いかわからないとの相談がありました。

土地は1000㎡位ありましたが、離れた場所に住む2人が共有で持っている状態でした。

ハウスメーカー等から大きなアパートを一棟建てないか等の提案を受けていたそうですが、

もう大きな借入リスクは負いたくないという点と、共有状態を解消したいというところで話が折り合わず当社に相談がありました。

そこで当社では開発道路をいれ、40坪前後の土地を8宅地作るご提案をしました。

出来上がった土地を共有物分割登記をし、それぞれ4宅地ずつを単独の所有となるようにしました。

また造成資金の捻出が難しかった為、出来上がった土地の1宅地を売却し造成費にあてました。(それまでは当社が立替えました)

造成完了後はそれぞれ借り入れをして事業はしたくないとのことだったため、当社で30年の定期借地で土地をお借りしました。

地主様側からすると、固定資産税も6分の1になるし毎月地代も入ってくるため喜んでいただけました。

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